近日，莆田市荔城区委常委、常务副区长林素银主持召开重点项目调度会，听取重点项目入库、招商项目转段、项目用地保障等工作情况汇报，研究解决项目推进过程中遇到的问题。会议决定，利用两个月时间开展“项目用地报批专项攻坚行动”，全力破解项目用地报批问题，为区域重点项目落地提供要素保障。

　　今年，荔城区成立重点项目前期及重大项目招商工作指挥部，下设办公室（简称“大前期办”），由林素银兼任主任一职，负责落实指挥部布置的具体任务，调度协调各方面具体工作。大前期办整合原有的前期办、重点办、招商办、督查办、金融办和链长办，破除工作梗阻和信息壁垒，提高招商引资、项目建设效率。

　　数据显示，今年荔城区安排重点项目360个，总投资约2053亿元，年度计划投资约433.7亿元，其中省级重点项目13个，总投资162.5亿元，年度计划投资61.2亿元；市级重点项目68个，总投资905亿元，年度计划投资180亿元。今年1至2月，全区13个省重点项目已完成投资10.6亿元，68个市重点项目已完成投资31.9亿元。

　　1　　信息共享 提高效率

　　在荔城区黄石小微产业园，记者看到部分新厂房已投入使用，有的还在建设当中。莆田市杰锐橡塑科技有限公司厂区建设项目现场负责人方金智说：“项目于去年3月开工，12月底建成一期厂房。”杰锐橡塑是李宁品牌的重要合作商，将在这里打造一个高端运动鞋核心生产基地。

　　黄石小微产业园位于涵港大道，规划总用地面积约47.4公顷，计划总投资42亿元，预计可建设工业厂房建筑面积约40万平方米。产业园分两期建设，主要面向成品鞋生产性中小微企业进行招商，营造一个适用于成品鞋生产的“袖珍园区”。

　　下个月，黄石小微产业园二期工业用地即将挂牌出让，为万存（集团）有限公司第三期项目顺利落地打下坚实基础。“多亏了要素服务组的同事们，他们先后两次前往省里，快速完成土地农转用各项手续，第一时间将最新信息告知我们，大大助力了招商工作。”大前期办招商对接组组长王凤连说，“带着土地去招商，大家都信心满满。以前各干各的，信息不对称，对接项目时不知道有没有合适的地块，心里没底。”

　　2022年，万存（集团）有限公司进入莆田，在荔城区黄石工业园建设第一期项目——万存智造城。该项目重点打造5栋19套标准化生产车间，总建筑面积3.7万平方米，将分布较散的中小型鞋企聚集到园区，同时配套相应的上下游服务行业，形成产业集聚效应。目前，万存智造城已引进新征程鞋业、远拓贸易鞋服、乐乐鞋材等鞋类企业。

　　眼下，位于荔城区北高镇鞋材加工集中区的第二期项目万存科技城已经开工建设。项目占地约13.3万平方米，计划投资32亿元，建设33万平方米标准化厂房，其中生产性用房27万平方米。该项目达产后，预计年新增产值16亿元以上。

　　“公司在全国布局至今，已建设2000万平方米产业园。”万存（集团）有限公司总裁薛继藏说，莆田万存科技城是公司“科技城”板块的重要布局，也是莆田本地产业与国家新质产业相结合的创新实践平台。

　　不久前，万存科技城启动招商签约，获得8家金融机构提供的16亿元授信额度。“荔城区招商服务中心和工信局是大前期办的成员单位，多方对接协调，帮助万存达成融资目标。”大前期办综合协调组副组长张香说。

　　2　　互通有无 盘活资产

　　荔城区是莆田主城区之一，土地资源日渐稀缺，不过却有比较充盈的闲置厂房和商务楼宇，为“无地招商”创造了良好条件。大前期办综合协调组成员陈永兴说：“开展项目招商前，大家都事先了解全区的产业发展现状和资源分布情况，做到心中有数、精准对接。”

　　去年，荔城区全面收集工业用地、商业用地、闲置资源等要素，为项目选址、落地提供科学有效的参考指引。据统计，全区已初步摸排出闲置厂房、商务楼宇（含国有资产）53处，其中商务楼宇33处，已有12处基础较好、集中闲置面积大的商务楼宇被纳入重点联合招商库。截至目前，全区共盘活闲置面积约8.6万平方米。

　　“只有充分做足准备工作，才能更好地为在谈项目牵线搭桥。”王凤连说，例如今年引入的泰椰椰水饮料生产和商贸示范区项目，在前期沟通洽谈中，大前期办工作人员主动联系楼宇运营商，协助企业选址，最终选定入驻博澳创客商务楼宇，实现企业需求与政务服务的双向奔赴。

　　除了商务楼宇，闲置厂房也是大前期办工作人员眼中的“香饽饽”。福建省华隆机械有限公司是国家级专精特新“小巨人”企业，专业研发、生产、销售石材开采及加工机械设备，目前正在投资建设石材荒料智能柔性切片加工中心，第一期计划利用闲置土地40多亩和闲置厂房1.2万平方米，并新建厂房1.8万平方米；第二期计划新增用地25亩，新建厂房、仓库、展厅3万平方米。建成后，预计年产石材机床500台、石材荒料智能柔性切片加工中心300台（套）。

　　前不久，在大前期办工作人员的牵线下，莆田市荔城区商业集团有限公司迎来一位新客商，有望盘活位于黄石镇的鞋服城闲置空间。该公司是一家国有企业，主要从事鞋服城招商、物业管理等业务。去年，鞋服城开展新一轮转租赁工作，新增10家限额以上贸易企业。

　　“大前期办掌握不少一手的、有分量的客商信息，与我们互通有无，既扩大了他们的招商规模，也帮助我们消化存量的闲置空间，增加经济效益。”莆田市荔城区商业集团有限公司负责人郑晓章表示，为了提高招商引资的成功率，他们将积极配合大前期办，主动利用自有资金或向上争取资金，把闲置空间改造升级，同时探索创新合作模式，与客商实现双赢。