日前，观溪片区综合开发建设样板工程以总分第一名的成绩入围2024年福建省城乡建设品质提升省级样板工程。作为片区综合开发建设样板工程类，全省仅有3家入选。

2012年，福清启动观溪片区建设，从城郊地到各类地产拔地而起，生活配套不断完善，交通路网越织越密，烟火气息越发浓厚……12年间，福清观溪片区不断嬗变，成为福清城市建设的样本。

党的二十大报告指出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。按照要求，2023年，福清再次以观溪片区为“试验田”，实施观溪片区综合开发建设样板工程，探索城市更新技术方法和实施路径，不断提升城市品质，让三福之地更有福。

重新定义

如今的观溪片区，路网四通八达、教育、公园等配套完善……还能怎么建设呢？

在市住建局城建科干部、福清市观溪片区综合开发建设样板工程项目负责人高钦燕看来，观溪片区历经十多年建设发展后，已经暴露出一些问题，实施观溪片区综合开发建设样板工程之前，首先要进行“城市体检”。

按照“无体检，不更新”原则，2023年6月，由市住建局牵头水利、交通等部门，在福清城区范围内开展了一次为期4个月的城市体检评估工作。“通过城市体检，我们发现，观溪片区的整体建设规划比较扎实，具备申报省级样板工程的条件。”高钦燕表示，城市体检摸清了观溪片区的短板弱项，为实现精准化综合开发建设明确了方向。

2023年11月，福清市成立了观溪片区综合开发建设样板工程创建工作领导小组，下设综合协调组、技术服务组、资金考核组等工作专组，形成了市直部门牵头指导，属地街道、市属平台公司、社会企业协同推进的联动工作体系。

样板工程领导小组首先对观溪片区的范围进行了重新界定：观溪片区综合开发建设样板工程北至利嘉中心，南至福清市医院（静馨分院），西至高铁福清西站，东至天宝陂，总面积约5.68平方公里。

随后，一场城市更新行动，正式在观溪片区铺陈开来。

再次更新

在观溪片区天宝路、纬一路提升改造工程项目现场，新铺设的超薄沥青路面宽敞整洁。来往的车主可能不会意识到，车子驶过的是福清城区首条超薄沥青“白改黑”道路。

“超薄沥青技术在福清多个乡镇都有应用，具有施工快、改造少、成本低、绿色低碳的特点。”高钦燕表示，应用这项新技术，让观溪片区的道路提升改造更加高效绿色和低碳。

像天宝路道路改造提升工程这样，建设过程中采用新技术、新工艺的项目，在观溪片区综合开发建设中还有不少。高钦燕表示，观溪片区的开发建设就是要最终实现生态、绿色、宜居的美好愿景。

按照“一张蓝图绘到底”的指导思想，福清全力推进“山水互融、绿色生态、乐活宜居”的观溪片区综合开发建设样板工程，围绕“活力宜居、低碳韧性、高效智能、特色魅力”四个方面，谋划生成31个项目，总投资7.75亿元。

其中，活力宜居方面涉及“儿童书屋”“科普活动室”建设项目、音西街道东园霞盛村沿街立面整治（示范段）工程、福清市医院静馨嘉园康养联合体项目等7个项目。

低碳韧性方面涉及龙江中上游水环境治理工程、天宝陂泵道公园、福百路（清昌大道—清盛大道）排水管网修复改造工程、下楼溪改渠工程等6个项目。 

高效智能方面涉及创业大道提升改造项目、中央公园环山慢道创业大道天桥工程、观音埔片区区间道路、龙江南路D段二标段等15个项目。

特色魅力方面涉及宏路溪下民居保护、天宝陂世遗文化品牌打造及玉融山灯光秀及龙江两岸夜景提升项目等3个项目。

截至目前，观溪片区综合开发建设样板工程年度投资额已完成1.21亿元，其中前期项目10个，在建项目9个，基本完工项目10个。此外，观溪片区所有样板项目用地手续已基本完成。

新颜初绽

经过6个多月的综合开发建设，航拍镜头下的观溪片区让人眼前一亮：

红瓦白墙的溪下清代民居“活”过来了，重新焕发出生机；观溪片区配建幼儿园已建成，黄、橙、蓝、灰的配色和周边的小区融为一体；福百路在“白改黑”的同时，也同步完善排水管网建设……一幕幕崭新的景象，让人对观溪片区的未来产生无限的遐想和期待。

据悉，今年11月，观溪片区综合开发建设样板工程将迎来年度考核。高钦燕表示，下一步，样板工程领导小组将扎实推进项目建设，统筹资金、工期，努力打造可复制、可推广的城市片区综合开发建设样板。