福清新闻网5月16日讯（记者 陈盼兰）昨天，2024年福清市第五次土拍成功出让3宗地块，总面积117512平方米（约176.27亩），总起拍价6.79亿元，总成交价7.95亿元。拍卖会吸引了9家单位及个人参与竞拍，3宗地块均有溢价，最高溢价达31.21%。

本次出让的3宗地块，2宗地块位于龙山街道，为整体回购地块，另一宗地块位于龙江街道。其中，宗地2024拍—11号（政府储备地2021—001号）位于龙山街道，土地面积46049平方米（约69.07亩），土地用途为城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地，容积率2.5—3.1，建筑密度12%—20%，绿地率30%—40%，起拍价2.74亿元。经过十多轮次举牌，最终由福清弘祥置业开发有限公司以3.06亿元竞得，溢价3200万元，溢价率11.68%。

宗地2024拍—12号（政府储备地2021—011号）位于龙山街道，土地面积54398平方米（约81.60亩），土地用途为城镇住宅用地、商业服务业用地、商业用地（含零售商业用地），容积率2.4—2.9，建筑密度12%—20%，绿地率≥30%，起拍价2.64亿元。经过20轮次举牌，最终由福清新众瑞房地产有限公司以3.04亿元竞得，溢价4000万元，溢价率15.15%。

宗地2024拍—13号（政府储备地2021—019号）位于龙江街道，土地面积17065平方米（约25.60亩），土地用途为城镇住宅用地，容积率1.1—1.5，建筑密度20%—32%，绿地率30%—40%，起拍价1.41亿元。经过20多轮次举牌，最终由个人买家黄先生以1.85亿元竞得，溢价4400万元，溢价率31.21%。

本次拍卖的3宗地块均出现了多位买家竞相举牌，甚至2位买家同时举牌的场面。其中，作为纯商住地块，宗地2024拍—13号受到热捧。该地块背靠玉融山公园，正对龙江南岸公园，依山傍水，周边生活配套齐全，15分钟生活圈内拥有利桥历史文化街区、沃尔玛、福清市第二实验小学、龙江街道社区卫生服务中心等。宗地2024拍—11号、12号两宗地块周边拥有福清元洪初级中学、福清第二中学东部校区、福清市城关小学东部校区等学校，优质的教育资源和整体回购政策，为这两宗地块加分不少。

业内人士表示，当前房地产市场正处在调整转型期，市场去库存压力、房企资金周转压力依然很大，考验房企的开发实力和对市场的精准研判。“符合群众对优质住房新期待的产品，依然会得到市场的青睐”。