重要数据曝光，在“金九银十”节点，厦门楼市实现业绩逆袭。
在成交量方面，不论新房或是二手房市场取得了“阶段性胜利”。据数据显示，最近十天（10.11-10.20）的成交量就已经和整个9月的成交量几近相同。
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厦门新房成交猛涨300%
十天销量抵一个月近期楼市重磅政策密集出炉，叠加节前厦门发布优化限售、信贷、住房套数认定等政策，房地产市场销售在10月份出现了积极变化。数据显示，2024年10月11日至20日，厦门一手房共成交1678套，成交面积147099㎡。其中，住宅成交965套，环比上涨300.41%，成交面积102727㎡，环比上涨284.26%。
从成交的区域来看，海沧区以196套的网签占据六区第一，湖里区以190套占据第二，集美区以189套占据第三；其余为翔安区178套，同安区150套，思明区62套。十天成交965套新房，和此前楼市高峰期相比或许不值得一提。但是在如今的背景下，也是创下了记录。据悉，厦门新房9月成交980套，近十天的成家量就已经抵过整的成交量。
上周（10.14-10.20）楼市整体环比、同比均上升，环比涨幅为35.52%，同比涨幅17.04%。一线城市环比涨幅最大，成交面积整体环比上升90.2%，同比上升47.5%。北上广深4城市均为环比上升，其中深圳环比涨幅最大，为870.4%；
二线代表城市整体成交面积环比上涨5.7%。分城市来看，南宁环比上涨幅度最大，涨幅为57.2%。同比来看，二线代表城市整体同比下降16.9%。
三四线代表城市整体环比上升，涨幅为36.2%；其中惠州涨幅最高，为78%；整体同比上升较大，涨幅为74.3%。
环比上涨209%
二手房方面，成交量在近期也走出了一波行情，单日成交破百的天数逐渐增多。
据统计，2024年10月11日至20日，厦门二手房成交982套，成交面积108280㎡。
其中，二手住宅成交744套，环比上涨209%；成交面积为74048㎡，环比上涨177%。
此外，截止10月22日，厦门10月二手房共成交1508套，成交面积153770㎡；其中，二手住宅成交1139套，成交面积111922㎡（厦门9月二手房住宅成交1350套）。此外，目前厦门在售有效二手房存量总数42408套，与4月份的4.85万套相比，减少了6千套左右。在二手房挂牌量减少的同时，成交量的大幅增长也为二手房价格的筑底起到了关键作用。海沧的滨海社区，一套绿苑小区三期建面约97.53㎡的2室房源，目前成交总价246万，成交单价25224元/㎡。与此前同户型的房源相比，单价下调了1.03万/㎡左右。松柏天宝大厦一套建面约25.46㎡的1室房源，目前成交总价127.5万，单价划到5万/㎡左右。要知道其小户型房源，曾经单价冲到11万/㎡。此外，瑞景板块的嘉盛豪园房价也划到了3.3万/㎡；集美莲花新城一期面积约116.8㎡的户型，房价2.3万/㎡；未来海岸蓝月湾一期一套建面约102㎡，单价18165元/㎡……最近这段时间，厦门为了楼市的止跌企稳，动作频频，持续推出了住房“卖旧换新”，解除购房限制，加大房票力度等。9月30日，出台全面取消住房限售、优化个人住房贷款政策和优化住房套数认定；
10月14日，出台《进一步巩固经济回升向好基础加快发展动能转换若干措施》，以及《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》，提及严控增量，不在建安置房；完善房票制度，允许跨区购房安置……就在昨天，厦门市住房和建设局发布一则关于房地产市场事项的通知，提及加强商品房预售监管，鼓励中介合理制定服务收费标准，降低交易成本，提高住房产品质量，打造绿色、低碳、智能、安全适应人民群众新期待的“好房子”。不断叠加的利好，让楼市“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”态势明显。
