随着整体房价的回落，如今二手房市场性价比愈发显现。
就在近期，厦门昔日站上7万多的房价，如今3万＋就能拿下，而一批2万+、3万+小区，现在1万+就能够着。
这一轮调整期，厦门撕下高房价标签，让一批人瞄准低位，成功捡漏。
在“银十”彻底被点燃之后，开发商收回折扣，二手房业主反水跳价的消息不胫而走。从整体情况来看，房价上涨的仅是小部分，也并未引发房价的全面上涨。落点到成交上近期，厦门一批房源再次卖出地板价。部分具有性价比房源，更是卖出加速度。近日，位于松柏板块的莲岳里小区西区，一套建面约69.26㎡的2室1厅的房源，成交总价245.5万，成交单价35447元/㎡。该房源挂牌价为275万，降价29.5万后成功卖出，成交周期23天。相比小区往期的成交价格，相似户型的房源在2021年的时候，单价还卖上7.5万/㎡。因此，这套房源的性价比还是比较高的。宝莲花园一套建面约91.63㎡的3室房源，以总价272万，单价29685元/㎡成交。而相似户型的房源，在2021年3月的时候，单价5.6万/㎡。
值得一提的是，岛内不少楼盘的房价也都滑入了2万＋/㎡。金鸡亭花园小区东区建面约74.05㎡的户型，成交总价183万，成交单价24714元/㎡。前埔南小区一区建面约130.03㎡的3室户型，成交总价366万，成交单价28148元/㎡。
其中，禹州大学城的一套建面约82.94㎡的3室户型，总价不过百万出头，成交单价划到12419元/㎡。而该小区的最高成交价则是近3万/㎡。该小区一直以来成交量都相对活跃，目前有198套房源出售，近3个月内就有22套成交，一个月的带看量也达到了331次。
整体而言，不少房源的挂牌价已经低于往期成交价，业主的卖房意愿比较强。
集美的鑫锦家园北区的一套建面约82.02㎡的户型，成交单价13412元/㎡。业主挂牌120万，最后降价10万成交。
翔安的锦绣翔安一套建面约87.92㎡的3室户型，目前成交总价117.5万，单价13365元/㎡。业主挂牌135万，降价17.5万顺利卖出。
很明显，由于新房的挤压和二手房挂牌量的高位。现在二手房东想要卖房，，理性报价必不可少；着急出手，降价卖房必不可少。
另一方面也说明，现在市场肯定有不少捡漏机会，现在多关注二手房市场，也能淘到降价的好房子。
叠加新政的刺激，近期的二手房以价换量的结果表现得更加明显，单日成交套数冲破百套的数量越来越多
据数据显示，10月30日厦门二手房成交153套，成交面积为14280㎡；其中，二手住宅成交122套，成交面积为12687㎡。
进入10月，二手房的成交量肉眼可见的上升。目前，截止发稿前，厦门二手房住宅共成交了1959套。这一成交量与9月份的1350套相比，涨幅已经超过45%。
目前，厦门市场上不少小区，成交价纷纷刷新底线，挤压了存在的泡沫，给了大家不少捡漏的机会。如今，房价也开始企稳，楼市成交量逐步回升，房地产正在回到正常的轨道.
