高高的塔吊下，工人们有序作业；施工现场，工程车辆穿梭往来……昨日下午，记者走访位于磁灶镇的中国包装印刷产业（晋江）基地园区内的中辉产业园项目工地，项目一期各项建设正加速推进。

　　“项目一期正全力推进3号楼、4号楼两栋厂房主体建设，预计12月初可全部封顶，力争明年一季度完成验收。”中辉产业园项目有关负责人表示。

　　20世纪90年代，中辉产业园区项目地块主要用于生产陶瓷。近年来，由于陶瓷产业转型升级，加上建筑物老旧、布局零散等原因，该地块处于闲置状态，使用效益差、安全隐患突出，属于较典型的早期形成的历史遗留建设用地项目。近年来，在晋江市的积极引导下，地块原使用业主参与土地竞买和投资建设，通过入市方式就地改造，有效解决了历史遗留建设用地问题，实现了企业增资扩产、转型升级和聚集发展。项目的推进，为类似的历史遗留建设用地探索出了一条新的处置路径。

　　据介绍，中辉产业园项目总用地面积176亩，其中，48.03亩入市项目入选全国农村集体经营性建设用地入市试点典型示范案例。该项目计划总投资10亿元，建设10幢高标准厂房、1幢7层办公楼、1幢配套宿舍楼和地下停车场及各类辅助配套用房等，拟新增产业空间20万平方米，旨在打造集办公、研发、测试及生产于一体的园区。

　　记者了解到，除加快推进中辉产业园项目建设外，今年年初以来，磁灶镇紧扣“1+6”专项三年行动部署，以盘活利用低效用地试点、综合产业园区建设为主阵地、主战场，大抓项目、抓大项目，全力推进各重点项目建设。

　　（记者 赖自煌 秦越）