岛内湖里1块，岛外海沧、集美、翔安各1块

11月16日讯（海峡导报记者余健平）11月15日，厦门市自然资源和规划局举行2024年第四次商住用地拍卖会活动，顺利成交4宗商住用地，成交总用地面积11.92公顷，总计价建筑面积26.99万平方米，成交总价58.2亿元。本次出让地块分布于湖里东渡片区、海沧嵩屿片区、集美新城杏林湾片区、翔安金海片区。

　　在拍卖会现场，经主管部门审核通过、符合竞买资格条件的4家竞买人参与土地竞拍。最终，湖里东渡片区2024P03地块，由厦门兆欣珑房地产开发有限公司竞得，成交总价22.1亿元，住宅成交楼面价40000元/平方米。海沧嵩屿片区H2024P02地块，由厦门盛源永嘉有限公司竞得，成交总价18.3亿元，住宅成交楼面价20000元/平方米。集美杏林湾片区2024JP01地块，由厦门联欣泰投资有限公司竞得，成交总价10.4亿元，住宅成交楼面价18000元/平方米。翔安金海片区X2024P01地块，由厦门山悦地产有限公司竞得，成交总价7.4亿元，住宅成交楼面价12000元/平方米。

　　厦门土地房产研究中心认为，本次拍卖4宗地块均为中小规模体量，根据规划条件均可打造第四代住宅产品，可有效营造差异化优势，为市场提供优质的改善型产品，吸引改善型置业群体，满足居民对高品质生活的需求。

　　当前，厦门市严格落实自然资源部关于合理控制新增商品住宅用地供应的工作要求，完善商品住宅用地供应调节机制，一方面，结合商品住宅存量、去化周期、结构性需求等要素，科学制定商住用地出让计划，同时提高第四代住宅用地的供应占比，优化调整供地结构，满足差异化的市场需求，多管齐下优化商品住宅用地供应；另一方面，出台《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》，明确不再新建安置房，降低商品住房供应严控增量，规定优先使用房票盘活新建商品房及存量安置房源，加速释放楼市有效需求，助推楼市消化存量，调节市场供需结构。