不同于新房市场，11月的厦门二手市场，似乎更“凶猛”。
数据显示，2024年11月1日—2024年11月18日，厦门二手房成交共1979套，其中二手住宅成交1499套，日均成交约83套。
粗略估算，11月二手住宅总成交量会在2450-2500套。相比10月的1975套，上涨约26%。
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近期厦门部分板块的二手房价已纷纷下调至买房人的心理价位，一批买房人成功抄底。
在查阅厦门各热门小区近期成交情况发现，一些房源的价格皆出现了“地板价”。
就在近期，落位环东板块禹洲大学城一套建面约85.28㎡户型，成交单价跌破1.1万/㎡。
该套房源挂牌110万，历经220天，最终以总价93万，单价10906元/㎡成交。而在2017年的时候，相似面积段的房源成交单价还能卖上25957元/平。7年的时间，一平下滑15051元，下调幅度达58%。
可以看到，在2021年9月，一套建面约83.7㎡的3室户型，挂牌435万，最终以425万成交，折算单价50777元/㎡。相比最新价位，下滑也是相当明显。
除此之外，莲花板块的莲花花园、金尚板块的吕岭花园等小区皆出现了捡漏价。
其中备受莲花花园小区，近期成交的一套3室2厅户型，单价直接下到3.1万/㎡。
根据厦门商品房住宅各区最新成交均价可以看到，近期各区的房价呈“3涨3跌”现象。
（数据来源：有巢氏）
经过楼市一轮轮的周期调整，有人认为目前楼市的已降“到位”了，继续下探的空间不大。有人则认为，价格还会再降，可以再等等……