五星社区办公大楼楼层长期处于“沉睡”状态，老年门球场长时间闲置成居民堆放垃圾的场所……位于石狮市区北部，拥有山上、霞泽、庵前三个自然村的五星社区，随着城市化进程的加快，出现了不少长期沉睡的“冷资产”。如何在乡村振兴的大潮，将其盘活利用，逐渐变成社区的“热产业”？日前，记者走进五星社区寻找答案。

　　“走，逛夜市、逛地摊去！”走进位于凤里街道五星社区的“星星夜市”，只见刚“亮化”改造完后的夜市焕然一新，各个摊位摆放整齐，烧烤、啤酒、茶饮、龙虾、面食等各种美食琳琅满目、香气四溢；灯光篮球场上，飘荡着运动的热情与群众的加油呐喊声；而社区里的青少年宫则是一片琅琅书声……辖区内处处洋溢着美好人居环境带来的勃勃生机。

　　位于香江路934号的五星社区办公大楼，共有8层，建筑总面积1万平方米，1至2楼用于居委会办公，其余楼层则长期处于“沉睡”状态。为帮助集体经济组织找准盘活路径、发展方向，五星社区开展集体资产盘活专项行动，对社区办公大楼资产现状、存在问题进行逐一分析。

　　“走访调研后，我们发现，原先将整栋大楼出租的方式，因体量太大，市场主体无法‘一口吞’，导致无人问津。”社区相关负责人介绍，为真正激活这栋大楼的创收能力，社区变动设租思路，顺应市场预期，变“一刀切”为“一刀刀切”，将楼栋商铺按层分区招租，将楼栋所属空地划片分租，引来众多合作对象，“闲资”化身“活资”。同时，社区引进香江大酒店、福建淳金集团中福教育研究院，为辖区居民提供儿童托育、教育培训，并有效化解企业发展和居民“停车难”问题，这一举动每年可为社区带来120余万元增收。

　　五星社区办公大楼的成功盘活，仅是该社区壮大集体经济的一个缩影。

　　鲜艳平整的篮球场地，不断撞击篮筐的篮球，以及笑声不断的社区居民……这一幕和谐的场景，再次出现在五星社区篮球场上。

　　之前，这里原是一个老年门球场，为社区居民主要的休闲锻炼场所，但因为玩门球的人数并不多，导致场所长时间闲置，后来则成为居民堆放垃圾的场所，极为影响人居环境。社区结合辖区运动场所不足的特点，决定通过民生微实事项目，对该球场进行升级改造，原来脏乱不堪的门球场摇身一变成了篮球场，明亮的高杆灯、墨绿色的围网、防滑耐磨的塑胶悬浮地板、增设的休息座椅给这个篮球场注入了新的活力。每到傍晚，篮球场就热闹起来，人们在这里打球、健身、交流，分享着运动带来的快乐，让沉寂的闲置资源焕发出新的生机。社区居民不仅有了运动的好去处，篮球场场地也会分时出租给篮球培训机构，用于社区青少年篮球拓展训练，增强社区“造血”功能。

　　经过“凤凰涅槃”式的改造，不管是“沉睡”办公楼的唤醒，或者是门球场的变废为宝，又或者是复兴少年宫的设立，并将各种各样的培训机构引入其中，都是该社区坚持把发展壮大村级集体经济作为深入推进乡村振兴战略的有力抓手，积极探索发展村级集体经济的新途径、新方法，切实增强村级组织的“造血功能”和带富能力，助力村级集体经济跑出“加速度”。可以说，五星社区将乡村治理作为打开乡村振兴的“金钥匙”，以“实现壮大集体经济、改善人居环境、丰富居民精神生活”为目标，因地施策、创新举措、高效实施，向存量要空间，向土地要效益，探索出了一条赋能乡村治理，助力乡村振兴的新路子。（记者 陈嫣兰 李荣鑫）