12月13日讯近日，实验区交建局、实验区公安局、实验区社会事业局等5部门联合印发关于进一步调整优化房地产相关政策的通知，为城市建设与经济发展注入新动能。

据了解，此次政策调整涉及取消房价备案基准价、优化个人住房贷款政策、优化住房套数认定标准、支持住房“以旧换新”、优化多子女家庭套数认定标准、放宽购买新建商品房落户及就学条件、加大住房公积金购房支持力度等方面。

据介绍，目前，实验区库存商品房面积约为29.5万平方米，去化周期为10.6个月，房地产市场相对平稳，此次政策的出台不仅有助于促进实验区房地产市场的平稳健康发展，还将满足居民多样化的住房需求。

实验区交建局住发处处长林军介绍，针对多子女家庭，通知推出了优化多子女家庭套数认定标准措施。如果一个家庭有两个或者更多的孩子，他们在购买第二套房子申请个人商业住房贷款时，可以按照第一套房子来对待；购买第三套房子，可以按照第二套房子来对待。

“另外，支持住房‘以旧换新’措施，鼓励已有住房的居民，用现有旧房换新房。具体来说，换房人将旧房挂售，同时与房地产开发企业签订新房认购协议，锁定认购的那套新房，不让别人买走。如果旧房售出，房地产开发企业将给予新房每平方米200元优惠，并且卖旧房的中介公司免收中介费。如果旧房没卖出去，换房人可以跟房地产开发企业解除新房认购协议。”林军说。

需要注意的是，支持住房“以旧换新”措施有效期至2024年12月31日，其余措施有效期至2025年12月31日。实施期间，如法律、法规、规章和上级规范性文件另有规定的，从其规定；如与实验区已出台政策不一致的，以本文件为准。