同安区美林街道霞尾村、刘山村补偿安置“房票”模式受欢迎　　　

　　林惠雅（右）是同安首个“开票即购房”的村民。　　

　　工作人员现场答疑解惑。

　　志愿者深入村庄宣传房票政策。

　　一站式服务让村民更快实现安居梦。

　　街道和村委加班加点推进工作。

　　随着新年临近，同安区美林街道霞尾村和刘山村的村民们迎来了安置房“落袋为安”的喜讯，他们拿着新鲜出炉的“房票”，有的选到心仪好房，有的还在精挑细选，有的正考虑更好地资产配置……从传统的货币补偿或安置房安置补偿，到房票补偿，村民们从“建房等房”安置变为“买房、现房”安置，真正实现了“更快住上好房子”。

　　10月31日,霞尾村和刘山村正式启动房票的商谈签约工作，村民们踊跃响应，经过25天的攻坚，至11月25日签约率就突破96%。截至目前，已开出房票270余份，开票总面额13.44亿元，市面已使用实物房票购买商品房超过500 套。

　　“更快给我一个家” 很安心

　　10月25日晚，林惠雅在美林街道房票安置工作点完成了“审核、商谈、签约、购房”，当晚就把热乎乎的房票，换成了热乎乎的房子，全程规范、有序、高效、透明。她是同安首个“开票即购房”的村民。回想起当时的场景，林惠雅仍然有点激动：“从来没想到买房子能这么快！”

　　据了解，为了让村民早日拿到房票、选到心仪的房子，在相关部门的指导下，美林街道建立了四级会商机制，盘整原整村搬迁前方工作点，转变为房票安置工作点，科学划分功能分区，街道领导驻点协调工作，区征收中心、国有公司下沉审核，民营拆迁公司分区商谈，房产企业驻点宣传释疑，银行现场指导缴款开票，真正实现了一站式服务，让村民们用更快的速度、更便捷的手续实现安居梦。

　　“原先没有房子的时候，心里很慌，天天惦记着。10月份得知要把安置房改成房票，一下子踏实了。”同样一拿到房票就买房的林亚勇告诉记者，在他看来，政府用最快的速度给了村民们一个家，真正做到了“想村民之所想，急村民之所急”。

　　截至目前，村民们使用实物房票购买商品房已经超过500套。

　　更多好房可以选 很放心

　　和不少村民一样，林凤祥用实物房票购买了2套七星湾TOD璞盛的房子，“本来有点为将来的装修款发愁，现在买的是精装房，拎包入住。”更重要的是，七星湾明年就交房了，样板房、社区雏形以及周边配套都看得见，所见即所得，类似这样的商品房，让村民们很满意。

　　郑晶波还在犹豫要定哪里的房子，虽然两个孩子都不到10岁，但他打算得长远，将来得一个孩子一套，所以他准备选两套差不多的房子，“房源超市里面房源很多，有点挑花眼了。”

　　据了解，在微信小程序“厦门房票”的房源超市模块中，村民们的房票可以挑选涵盖岛内外各区的20多个新建商品房项目。在满足基本居住需求的基础上，还可以购买车位、商铺等，对于村民们来说，选择更多了，也更方便了。

　　嫁到霞尾村30多年的洪碧云，准备把房票转让折现：“我和老公已经有房子住了，儿子一家也选好房了，我们想把房票转变成养老钱存起来，将来有个病痛什么的可以用。”据了解，在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，允许被征收人将房票转让给第三人使用。相较于房产转让，房票转让更方便，还能免去手续费和税费等费用，这让村民们可以更加科学、合理地进行资产配置。

　　新家安在旧址旁 很开心

　　作为一个新鲜事物，在房票实施之前，村民们其实是有顾虑的：“能不能选到喜欢的房子？”“开发商会不会坐地起价？”“有没有什么陷阱？”

　　为了打消大家的顾虑，在各级主管部门的指导下，街道和村委做了大量前期工作：制定房票安置评估价、微信群宣传相关政策、召开业主会、上门答疑解惑等，美林街道副主任、包村领导陈小超等相关负责人一度把家安在房票安置工作点，加班加点推进。在村干部、乡贤等的带领下，村民们积极响应，仅用了25天，签约率就突破了96%。

　　最让村民津津乐道的是与轨道集团的协商交流。轨道集团开发的七星湾TOD璞盛，就在村子旧址的旁边，为了让村民们就地安家，相关部门提前与轨道集团协商，为村民争取各种优惠、权益，让大家得到了实实在在的“获得感”。

　　林雅惠用“完美”来形容她选的房子——跟自己的哥哥同梯同层方便照顾父母、200平方米的大平层满足三代同堂居住、离学校近方便孩子就近上初中，最重要的是，这里是她出生、长大的地方，“去霞尾宫看大戏，在广场上泡茶，跟发小闲聊，还能住上更好的房子，简直太完美了。”她还准备把自己的小店也开到这里来。而对于老一辈的父母来说，能够把新家安在原来的“家门口”，更是落叶归根的情感寄托。

　　实物房票制度通过优化住房的供需机制，让村民可以根据自己的意愿和喜好选择心仪的房子，缩短安置周期，也能够满足人民群众对住好房子的需求。美林街道党工委书记颜允候表示，这一创新模式不仅加速了村民们的安居进程，更赢得了广泛赞誉和认可。

　　链接

　　传统的拆迁补偿方式主要为货币补偿或安置房安置补偿，可能存在安置房难以满足个人或者家庭改善需求的问题。10月12日，厦门市人民政府印发《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》。其中提到，满足人民群众对“好房子”的需求，进一步优化房票制度，从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置。

　　实物房票制度是创新征收补偿新模式，也就是将已选取的安置房面积转换为等价值的购房金额计入房票面值后，持房票在房源库中购房安置的方式。

　　在美林街道的房票安置工作中，各级政府部门秉持“科学谋划稳为先，突破关键带全局，多管齐下求速胜，强化保障质为本”的原则，创新实践补偿安置房票模式，成功探索出一条富有成效的新路径。

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