1月5日讯开发商无需解押也可以带押卖房了！昨日，记者从实验区行政服务中心获悉，该中心新推行的新建商品房“带押过户一件事”业务，将高效化解不动产登记中“转贷”业务办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。据实验区行政服务中心不动产登记交易科副科长林飞鹰介绍，福州平潭是全省范围内率先推行该业务的地区。

据介绍，在新的服务模式中，新建商品房在抵押的情况下，企业无需提前解押房源，即可完成网签备案、过户、原抵押权注销和新抵押权设立等一系列业务，这意味着新建商品房在抵押期间可以进行交易、办证。值得一提的是，新的服务模式将原先分散的多项业务

（网签、备案、过户、原抵押权注销和新抵押权设立等）高度集成，减少群众跑腿次数、提高办理效率、降低群众办事成本、保障群众的合法权益，同时通过简化流程和加强部门协同，进一步激活福州平潭房地产交易市场活力。

此前，实验区行政审批局、交通与建设局、行政服务中心联合印发《新建商品房“带押过户一件事”服务模式实施方案》，通过政银协同、流程再造、集成服务等方式，将不动产“带押过户”服务模式进行升级，适用范围从存量房“带押过户”延伸到新建商品房“带押过户”，交易双方由个人业务交易拓展到企业与个人业务，标志着实验区新建商品房交易进入便捷、高效、安全的新阶段。经协商一致，中国建设银行福建自贸试验区福州平潭片区分行与福州平潭蓝馨置业有限公司将福州平潭雍锦湾作为第一家开展“带押过户”的楼盘，目前该楼盘正火热销售中。

“本次福州平潭推出的新建商品房‘带押过户一件事’对我们企业来说，缓解了很大的资金压力。原先，我们需要先筹集资金然后解押，才能和客户交易，需要一到两个月时间。现在基本半个月客户就可以拿到房子。”福州平潭雍锦湾销售部经理高强说。

林飞鹰表示，接下来，他们将认真总结经验做法，让新建商品房“带押过户”这项便民服务模式向实验区各大银行各大开发企业逐步铺开，惠及更多的购房群众。