尽管是上班时间，厦门市Wakanda咖啡，陈少豪一早准时在微信朋友圈吆喝他的咖啡产品。记者采访时，虽是上班时间，仍然有几桌咖啡桌是满客。“晚上你得来看看，那才是东围创意市集最热闹的时间。”陈少豪说。

　　记者注意到，除了Wakanda咖啡，东围创意市集还吸引了沪上阿姨、漫猫咖啡、台客牛排等品牌入驻。在城中村现代化治理中，围里社顺势而为，用45个集装箱组成开放式空间，引入新式潮饮、餐酒吧、轻食烘焙等业态，打造东围创意市集。2024年“双十一”开市当天，吸引超过3000人次的市民与游客。

　　城中村的旺盛人气，令夜市的“烟火气”在这里自然形成。

　　变化不止于此。围里社的楼房群落被各类多巴胺色彩所装饰，还有藏在各个角落的时髦涂鸦、壁画，伪装成“竹子”“椰子树”的烟囱、电线杆，令围里社火爆出圈。

　　行走于围里社，记者转过一栋栋新潮的楼房，直到一片古厝在眼前出现，门口赫然写着“会福茶馆”。“不同于一般茶馆，这里完整留存了有百年历史的古宅断墙。”湖里国投集团的项目负责人张烈说。

　　少有人知道，这座茶馆曾被定级为D级危房。“当时荒草比人高，堆积的垃圾废品光是清运就花了整整10天。”张烈说，团队花了近两个月时间，才基本完成修缮工作。“巷道狭窄，土方车进不来，只能连夜用小车子一车一车清运，堪称‘蚂蚁搬家’。”另外，为了让粗糙的土墙“不掉渣”，施工人员用罩光漆刷墙数次，像是贴了一层钢化膜，修旧如旧兼具保护作用。

　　如今的“断壁残垣”已获新生，“会福茶馆”在2025年的第一天开始营业。游客举起相机取景，石条窗透出翠绿的中式盆栽，古朴韵味扑面而来。

　　记者了解到，围里社区有17处历史风貌建筑，在改造中这些老建筑不但完好保存，还得到了合理的开发利用，8条街道根据历史民俗重新命名，围里社改造没有一刀切，留住了根魂，延续了历史文脉。

　　从“会福茶馆”绕回到围里城市会客厅——这里展示着围里社“蝶变”之路，记者对于围里社在城中村现代化治理中给出的答案，有了更深的印象：

　　重建。围里社拆除堵点277个，腾出可利用空间面积约4．8万平方米，打通了1条断头路、2条步行道、1条环村道，以及106条巷道……

　　新生。市集、停车场、篮球场、文化客厅等一个个项目在围里社生成落地……“来了就是围里人”，是记者采访时听到最多的一句话。低碳出行，成为城中村居民和游客的生活方式。

　　智管。通过智慧城中村管理服务平台，在社区中违规堆杂、停车这样的小事件都会被AI自动捕捉，及时通知相关人员处理，高科技破解了城中村外来人口多、管控难的问题。

　　“聚拢来是烟火，摊开来是人间”，如今的围里社提供了一幅最新的城中村画像，也是“城市功能形态”的一个示范样板。

“城中村”变成“城中景”

　　跳出围里社观察厦门城中村，这样从“城中村”变成“城中景”的例子，还有许多。

　　1981年，从一个小渔村起步，厦门开始了建设经济特区的步伐。高楼中夹杂的村庄不断发展，由此形成城村共生的格局。

　　厦门城中村居住人口227万，超过全市人口的三分之一，其中186万租房人员，以外来务工人员为主，包括工业园区工人、快递员、环卫工、司机等群体。

　　相关资料显示，厦门全市消防火灾、治安案件约六成发生在城中村。曾几何时，道路等基础设施老旧、空中缆线密如蛛网、消防通道被占用、排水排污管网不足、人员密集且流动性大、风险隐患难以及时发现……这些都是城市治理的隐患。

　　厦门从本世纪初起率先探索旧村改造，实施“村改居”政策并启动首批旧村改造项目一体化的模式，通过这种模式，总承包商负责项目全生命周期的管理，从前期规划到后期运营，确保项目的系统性和可持续性，同时，倒逼城中村改造进行自我造血。

　　2024年，湖里区创新运用“EPC＋O”模式，成功引入中建四局、福信集团，落地围里社、塘边社2个“EPC＋O”项目，带动城中村产业转型升级与业态提升，实现城中村的可持续发展。

　　位于厦门岛较为中心的塘边社，居民以年轻打工群体为主，外来人口高达82％。由福信里城市空间运营有限公司

厦门市湖里区后浦社区城中村着力培育夜市业态。福建日报记者 施辰静 摄

厦门围里社的楼房群落被各类多巴胺色彩所装饰。福建日报记者 林霞 摄